Aufwendig saniertes Villenanwesen von 1916 mit Alpenblick auf repräsentativem Grundstück
Das Raumangebot erstreckt sich über ca. 578 m² und vier Wohnetagen. Neben einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Weinraum und anschließender Wohnküche sowie vier Kinderzimmern steht eine exquisite Masteretage zur Verfügung. Ein Arbeitszimmer/Bibliothek und fünf Bäder komplettieren die beeindruckenden Räumlichkeiten. Hinzu kommt eine völlig autarke 3-Zimmer-Wohneinheit mit eigenem, seitlich versetzten Außenzugang, der reichlich Privatsphäre schafft. Das Untergeschoss wird zur Ausgestaltung als Spa-Bereich vorbereitet.
Das hinreißende Altbau-Juwel begeistert durch verzierte Erkervorbauten, Sprossenfenster, Holz-Klappläden und originale Holzbalkone. Zwischen 2022 und 2025 fand eine umfassende, sorgfältige und äußerst sachkundige Sanierung des gesamten Gebäudes statt. Dabei gelang es, original erhaltene Details liebevoll zu restaurieren und die neue Ausstattung mit viel Stilempfinden in dieses hochkarätige Domizil zu integrieren.
Alle Handwerks- und insbesondere die Schreinerarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt. Eine stylische Einbauküche mit monolithischer Naturstein-Kochinsel, geöltes Dielenparkett, ein umfassendes Lichtkonzept und elegante Bäder schaffen ein hochklassiges Wohnumfeld. Eine Dreifach-Garage, ein historisches Gartenhaus und mehrere Außenstellplätze komplettieren dieses Villenanwesen in naturnaher Traumlage.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Balkon
Garten
Terrasse
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1916
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
9800000 €9.800.000 €
17.013,89 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
17.013,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.529 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.123 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
