Luxuriöse Maisonette-Penthouse Wohnung mit Dachterrasse
Hier will man einziehen und wohnen! Erleben Sie Wohnen neu definiert in dieser einzigartigen Wohnung, wo Eleganz, Komfort und unvergleichliche Exklusivität aufeinandertreffen.
Willkommen in einer wunderbaren, topmodernen 4-Zimmerwohnung im Herzen der schönen Stadt Waldkraiburg. Diese Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Energiekennwert (A) und die moderne Ausstattung. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während hochwertige Stein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgen.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, neue und unbenutzte Einbauküche mit modernen Geräten, die keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist die übergroße Dachterrasse mit Süd-Westausrichtung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine elektrische, sehr große Markise (neu) spendet Schatten an heißen Tagen. Mit der zusätzlichen Sichtschutzmarkise haben Sie maximale Privatsphäre. Für warme Regentage gibt es auch einen überdachten Glasdachbereich (neu). Mit dem beiliegenden Energieausweis haben Sie die Effizienzklasse A, was sich natürlich im vergleichsweise niedrigen Hausgeld widerspiegelt.
Internet: DSL ist bereits vorhanden, und Glasfaser ist in Diskussion, um Ihnen zukünftig noch schnellere Internetverbindungen zu ermöglichen.
Netzwerk: Ein Netzwerkkabelanschluss ist bereits in jedem Zimmer verlegt, sodass Sie überall in der Wohnung eine stabile Verbindung genießen können.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein sehr großzügiges Kellerabteil, eine Einzelgarage mit Strom (E-Mobilität) sowie einen privaten Stellplatz alles im Preis inbegriffen. .
Das besondere ist auch, das die Wohnanlage nur aus 4 Parteien besteht und bei Entscheidungen kurze Wege sehr erleichtern. Die freundliche und sehr nette Eigentümergemeinschaft ist besonders hervorzuheben.
Merkmale und Ausstattung
frei ab sofort
Terrasse
Haustiere erlaubt
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Erdwärme
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
4.235,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.320 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.597 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
