Wohnung zum Kauf 219.000 € 2 Zimmer 55,4 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Möhringen Stuttgart 70567

Monat
2Zimmer
55,4 m²Wohnfläche
4.Geschoss

albfinanz GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sichere Kapitalanlage . Gepflegte und gut vermietete 2-Zi. Wohnung mit hohen Rücklagen!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1973 erbaut und gehört zu einem großen und gut verwalteten Wohnkomplex.

Die Wohnung wurde stetig renoviert und ist seit 10 Jahren sicher vermietet.

Neben der Einbauküche und dem Einbauschrank gehören noch zwei Kellerräume im Untergeschoss dazu.

Die Erhaltungsrücklage für Haus und Gartenanlage lag zum 31.12.2022 bei 982.356 €. Das macht einen Anteil von 11.545,88 €, der auf den neuen Eigentümer übergeht. Seit dem 01.01.2023 bis heute wurden weiter Rücklagen zugeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns einfach eine unverbindliche Anfrage. Wir lassen Ihnen daraufhin gerne weitere Informationen zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
nach Absprache
Kelleranteil
4. Geschoss
Waschraum

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3D tour

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.955,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

304 €

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.955,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.842 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.974 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Über den folgenden Link können Sie nach einer kurzen Anmeldung virtuell durch die Räumlichkeiten laufen: 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/pAeg
Viel Spaß! Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 9.20, Distanz vom Zentrum: 9.80 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

albfinanz GmbHGewerblicher Anbieter

Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

3 Jahre Partnerschaft

Team Slobodan Starcevic & Janine MößnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eakj59

Referenznummer: V112024