Herrschaftliches Gutshaus Federow - 3*-Hotel direkt am Hofsee inmitten des Müritz Nationalpark´s
Verkauft wird das historische Gutshaus von Federow - ein herrschaftliches 3 Sterne-Superior Hotel auf einem idyllischen Wassergrundstück am Hofsee mitten im Müritz-Nationalpark.
Auf rund 1.000 m² befinden sich hier 16 Hotelzimmer & Suiten, ein großzügiges Restaurant, zwei imposante Bankett- und & Tagungssäle sowie Service- & Sanitärbereiche. Hinzu kommt eine am Restaurant angrenzende große Sonnenterrasse in Südausrichtung mit Seeblick. Das Wassergrundstück umfasst ca. 6.007 m² und mündet direkt am Ufer des Hofsee´s.
Eine gefühlte Zeitreise - Das aus dem 19. Jahrhundert stammende Gutshaus, so wie es heute steht, wurde um 1845 erbaut und Anfang 2000 aufwendig und mit viel Hingabe zum Hotel umgebaut. Hier wurde bewusst darauf geachtet den ursprünglichen Charme und Charakter des Gebäudes zu erhalten. So wurden viele Baustoffe unter historischen Gesichtspunkten ausgewählt. Dies zeigt sich beispielsweise bei der Dacheindeckung aus 2013 - hier wurden wie damals üblich langlebige Biberschwänze verwendet. Der Innenbereich wurde 2009 nochmals komplett renoviert und spiegelt ebenso die damalige Zeit wieder. Beheizt wird das Gebäude mit einer modernen Bosch Brennwerttherme aus 2023. Das Hotel und die Restaurantküche sind komplett ausgestattet inkl. sämtlichem Mobiliar, Technik und allem was dazu gehört.
Wunderschön ist schon der Weg dorthin - Hier führt ein rechts- & linksseitig begrünter Weg bis hin zum Gutshaus und endet an zwei großen Linden. Begrüßt wird man zunächst im eindrucksvollen Eingangsbereich und dann weiter im gemütlichen Foyer. Die 16 Zimmer erstrecken sich auf Erd- und Obergeschoss des Gebäudes. Das gesamte Hotel sowie die Zimmer sind durch stetige Instandhaltung in einem gepflegten Zustand, vollständig eingerichtet und haben teilweise Seeblick. Die Suite und zwei weitere Zimmer im Obergeschoss haben zudem jeweils einen traumhaften Balkon in Süd-/Ost- bzw. Westausrichtung. Das Restaurant mit integriertem Bartresen und historischem alten Kaminzug ist im klassisch rustikalen Stil gehalten, mit viel Holz, urigen Deckenbalken und bietet auf der Südterrasse weitere sonnige Außenplätze mit Seeblick. Durch beeindruckende, schwere Holzschiebetüren getrennt befindet sich hier angrenzend ein eindrucksvoller Bankettsaal mit romantischem Stuck und klassischem Fischgrätparkett. Hinter einer weiteren Schiebetür offenbart sich ein zweiter Tagungssaal- ebenso imposant und mit Stuck an der Decke, hier aber mit edlem, dunkelroten Textilbelag, großem hellen Erker mit Rundbogenfenstern und Zugang auf die Wiese bis hinunter an´s Ufer des Hofsee´s - perfekt für Hochzeiten und besondere Anlässe mit traumhafter, romantischer Kulisse. Im Untergeschoss des Hotels befinden sich sämtliche Service- & Sanitärbereiche.
Weitere Ausbaureserven offenbaren das Untergeschoss und das große, hohe Dachgeschoss. Ein Teil des Untergeschosses ist bisher nicht ausgebaut, hier ließe sich optimal ein Wellnessbereich einrichten. Auch das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut und bietet Einiges an Gestaltungsspielraum für eine Erweiterung und neue Ideen. Weiterhin ist für dein Einbau eines Aufzuges bis in´s Dachgeschoss bereits ein Fahrstuhlschacht vorbereitet.
Auf diesem Fleckchen Erde werden Ihre Gäste die Ruhe und Idylle direkt am See ausgiebig genießen können und absolute Entspannung finden.
Hinweis: Bei einer eventuellen reinen privaten Nutzung kommt zum Kaufpreis die gesetzl. MwSt. hinzu. Bei einer rein gewerblichen Nutzung entfällt diese. Sämtliches Inventar sowie die Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1845
Preise
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Investor Insights
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