Haus zum Kauf 750.000 € 5 Zimmer 170 m²<br/>Wohnfläche 655 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Hirschanger 25 Lauf Lauf an der Pegnitz 91207

Monat
5Zimmer
170 m²Wohnfläche
655 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Manfred Sendelbeck

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Großes Einfamilienhaus in bester Lage in Lauf (rechts)

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1986 auf einem Grundstück von 655 m² erbaut. Das Haus selbst hat 170 m². Eine Doppelgarage ergänzt das Gebäude.

Durch eine Schmiedeeisentüre gelangen Sie auf das Grundstück. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin für gemütliche Stunden. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über und grenzen unmittelbar an die Küche an. Ein weiteres Zimmer und die Gästetoilette ergänzen das Erdgeschoss.

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine schwebende Holztreppe. Hier befinden sich das Schlafzimmer, sowie zwei weitere Zimmer für Kinder oder zum Arbeiten.
Für eine Familie mit Kindern ist dieses Haus mit dem Grundstück ein kleines Paradies.
Die abgeschlossene Einliegerwohnung können Sie als solche nutzen, auch als zusätzlichen Wohnraum oder alternativ als Sport-oder Wellnessoase.

Der Kaufpreis des Einfamilienhauses beträgt € 750.000.-

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
Fernblick
2 Stellplätze: Garage
Keller
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1986
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

750000 €

4.411,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. USt

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.411,76 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.748 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.316 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Am Hirschanger 16, 91207 Lauf

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