Besondere 3-Zimmer Wohnung mit mehr als 40 m² Nutzfläche im Zentrum von Seelze
Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 1928 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über eine Wohnfläche von etwa ca. 94 m².
Das Dachgeschoss beherbergt eine Nutzfläche von etwa 40 m² mit 3 Räumen, einem Abstellbereich und einem WC.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung.
Der Wohnung sind zwei Kellerräume zugeordnet.
Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch das Sondernutzungsrecht an einer Garage direkt auf dem Grundstück.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 315,- Euro/Monat zzgl. Heizkosten und enthält nicht die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 142,- Euro.
Die Wohnung wäre nach Abwicklung aller Kaufmodalitäten zu sofort verfügbar.
Gern stelle ich Ihnen auf Anfrage ein ausführlicheres Exposé mit der Anschrift, dem Grundriss, dem Energieausweis und dem Zugang zum virtuellen Rundgang zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
nach Vereinbarung
Stellplatz
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Erhalte einen besseren Eindruck
3D tour
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.074,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
315 €315 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.074,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.628 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.770 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Altendorf Selbstständiger Immobilienberater Weheweg 7 31683 Obernkirchen E-Mail: daniel.altendorf@db.com Telefon: 0173 1757595
Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.
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Provisionshinweis: Die genannte Provision versteht sich inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbH (Hannover-Umland)Gewerblicher Anbieter
