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10 Zimmer  •  260 m²  •  ab sofort Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
349000 €1.342 €/m²
Finanzierung ab 1387 €/Monat
10Zimmer
260 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

SUMARIS® Immobilienberatung GmbH
SUMARIS® Immobilienberatung GmbH

Modernisiertes 3-Familienhaus mit attraktiver Rendite von ca. 7,42 %

Dieses charmante und solide gebaute 3-Familienhaus bietet eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Jahreskaltmiete von 25.920,00 € und einer Rendite von 7,42 % stellt dieses Objekt eine lukrative Investition dar.

Die Modernisierungen im Überblick:

Erneuerung der gesamten Stromleitungen

Einbau hochwertiger Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung

Installation moderner Etagenheizungen

Modernisierung aller Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung

Einbau neuer Haustüren für ein einheitliches und sicheres Erscheinungsbild

Das Haus verfügt bereits über drei getrennte Strom- und Gaszähler, was eine unkomplizierte Einzelabrechnung mit den Mietparteien ermöglicht. Die Immobilie wird komplett mietfrei übergeben und ist somit direkt zur Neuvermietung oder Eigennutzung verfügbar.

Wohnungsaufteilung:

Wohnung I - EG links: 3 Zimmer, ca. 67 m²

Wohnung II - EG rechts: 4 Zimmer, ca. 99 m²

Wohnung III - OG: 4 Zimmer, ca. 94 m²

Die großzügigen Grundrisse mit gut belichteten Räumen bieten sowohl für Familien als auch für Paare oder Wohngemeinschaften ein attraktives Wohnkonzept. Der gepflegte Allgemeinzustand und die zeitgemäßen Ausstattungsmerkmale machen die Vermietung besonders interessant.

Fazit:
Ein rundum attraktives Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und hervorragender Rendite. Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Weitblick.

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349000 €
1.342,31 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.342,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.306 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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SUMARIS® Immobilienberatung GmbHGewerblicher Anbieter
Stedinger Str. 7, 27809 Lemwerder
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Norman BerendsDein Kontakt
Online-ID: 2jmjt5n
Referenznummer: 1204
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