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5 Zimmer  •  162 m²

Maisonette zum Kauf
495000 €3.056 €/m²
Finanzierung ab 1984 €/Monat
5Zimmer
162 m²Wohnfläche

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Bewertung: 4 von 5 Sternen

Leben an der Ostsee - großzügige Wohneinheit mit Kamin und Gartenanteil

Die ca. 162 m² große 5-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten auf einem ca. 1.490 m² großen Grundstück. Das historische Gebäude im Ortszentrum des Ostseebades Dierhagen wurde im Jahr 1998 vollständig saniert. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert. So wurden zuletzt das Gästebad und das Masterbad im Obergeschoss in den Jahren 2020 und 2008 modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, eine geräumige Küche mit Sitzmöglichkeit am Küchentresen, ein modernes Gäste-Duschbad, eine Abstellkammer und der Zugang zum Hauswirtschaftraum der Hausgemeinschaft. Dort ist ein Waschmaschinenanschluss für diese Wohneinheit installiert. Über eine massive Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort stehen Ihnen 3 Zimmer, 2 Abstellräume und ein lichtdurchflutetes Tageslicht-Wannenbad zur Verfügung. Auf dieser Ebene bringen die historischen, sichtbaren Deckenbalken und Fachwerkelemente einen besonderen Charme in die Räumlichkeiten. Über eine schmale Stiege erreichen Sie den Spitzboden, welcher ebenso erst vor einigen Jahren ausgebaut und renoviert wurde. Der Raum von fast 25 m² ist vielseitig nutzbar. Ob als zusätzliche Schlafmöglichkeit für Gäste, als Hobbyraum oder weitere Abstellfläche, bleibt Ihnen überlassen. Dachflächenfenster bringen die nötige Helligkeit. Im Außenbereich wurde dieser Wohnung per Sondernutzungsrecht ein ca. 400 m² großer Gartenanteil, ein Außen-Abstellschuppen und zwei PKW-Stellplätze zugeteilt. Im Garten lassen sich viele gemütlich Stunden verbringen. Sei es zur Erholung, für die geliebte Gartenarbeit oder ein Grillabend mit Freunden. Sichern Sie sich diesen Wohnstandort im Herzen von Dierhagen. Die Infrastruktur, mit diversen Einkaufsmärkten, ist in unmittelbarer Nähe.
Aufgrund der Erhaltungssatzung der Gemeinde Dierhagen ist der Erstwohnsitz vorgeschrieben.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • nach Vereinbarung
  • Garten
  • 2 Stellplätze
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1832
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.055,56 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.055,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.302 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.780 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die V8 Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998
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Anbieter der Immobilie

V8 Immobilien® GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential und Commercial GmbH
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Ernst-Thälmann-Str. 4, 18347 Ostseebad Wustrow
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6 Jahre Partnerschaft
Kerstin AlwardtDein Kontakt
Online-ID: 2hqej5x
Referenznummer: I-00Z132-W-02XB9Q
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