Einfamilienhaus zum Kauf 120.000 € 5 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 1.986 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gartenlohne 6 Westeraccum Dornum 26553

Monat
5Zimmer
80 m²Wohnfläche
1.986 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Schwitters Immobilien

Landhaus in Westeraccum mit großem Grundstück

Objektbeschreibung Das Hauptgebäude aus dem Jahr 1956 ist das Wohnhaus. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und steht erhöht auf der Warf von Westeraccum.

Hervorzuheben ist die hervorragende sonnige Lage des Grundstücks. Der große Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und ist unverbaut.

Die Außenmauer sind verklinkert, das Innenmauerwerk ist aus Kalksandstein. Im Dachgeschoss sind die Innenwände in Leichtbauweise (Rohrputz) errichtet. Das Mauerwerk und die Dachflächen sind nicht isoliert.
Zwischen den Geschossen befindet sich eine Holzbalkendecke.
Ein Anbau in Zimmermannsarbeit wurde errichtet aber nicht fertiggestellt.
Das Objekt ist mit Tondachziegeln belegt.

Da das Grundstück teilbar ist, kann ein weiteres Baugrundstück entstehen, das dann bebaut werden kann. Hier gelten dann die örtlichen Vorschriften der Gemeinde Dornum. Raumaufteilung Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine große Diele, die man über den Hauseingang betritt. Von hier aus kann man die Küche, ein Schlafzimmer, den Hochkeller und das Hinterhaus erreichen.
Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich ein weiteres Zimmer. Weiter befindet sich ein Badezimmer und noch weitere Nebenräume im Erdgeschoss.
Bei einem kompletten Ausbau kann man eine Wohnfläche von insgesamt ca. 170 m² erreichen.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garten
Bad mit Fenster
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
Fenster: Kunststoff

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

120000 €

1.500 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,57%, gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

782 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.169 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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