Kurzbeschreibung
Modernisiertes Haus mit Potenzial für 3 Wohneinheiten
Objekt
Dieses attraktiv Mehrgenerationenhaus hat das Potenzial als 3-Familienhaus genutzt zu werden. Ursprünglich im Jahr 1953 erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2017 umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162,77 m², vier Badezimmern und der durchdachten Raumaufteilung, ermöglicht diese Immobilie eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus oder eine Aufteilung in drei separate Wohneinheiten. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine effiziente Beheizung. Ein besonderes Highlight ist trotz Innenstadtlage, die Rückzugsmöglichkeit durch den kleinen Gartenanteil mit der angrenzenden Terrasse.
Dieses Haus eignet sich ideal für Großfamilien, die zusammenleben möchten, aber Rückzugsmöglichkeiten benötigen. Auch Kapitalanleger profitieren von dieser Immobilie, da sie sich durch die optimale Raumaufteilung hervorragend zur Vermietung an Studenten eignet.
Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine seltene Gelegenheit für Familien und Investoren gleichermaßen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Merkmale und Ausstattung
Garten
Stellplatz
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Niedrigster Wert in der Region
2.283 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.506 €/m²
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sara Grifo Selbstständige Immobilienberaterin Goethestr. 107 71034 Böblingen E-Mail: sara.grifo@db.com Telefon: 0157 39292344
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Sie sind interessiert, müssen aber noch ihre aktuelle Wohnung oder Haus verkaufen? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsschritt. Sie brauchen sich dabei um nichts kümmern.
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Herzliche Grüße Sara Grifo
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,08 m², Gesamtfläche: 248,85 m², vermietbare Fläche: 162,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2017
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter