Wohnung zum Kauf 399.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 9.<br/>Geschoss West Ratingen 40880

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
9.Geschoss

Golden Home Real Ltd & Co KG

Modernes Wohnen mit Stil: 4 Zimmer, 2 Bäder & Loggia mit Sonne pur

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche vereint stilvolles Design mit funktionalem Grundriss. Sie wurde 2024 umfassend modernisiert und bietet alles, was urbanes Wohnen heute ausmacht.

Der Mittelpunkt ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südwest-Loggia - perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Eine voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler und mehr ist im Angebot enthalten.

Zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag: ein Tageslichtbad mit Dusche und ein weiteres mit Badewanne. Drei weitere Zimmer lassen sich individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.

Die Ausstattung überzeugt: hochwertige Bodenbeläge, neue Elektrik, isolierverglaste Fenster (2017) sowie eine einbruchshemmende Schallschutztür. Beheizt wird über effiziente Fernwärme - inklusive Warmwasser. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional verfügbar. Wenn Sie mehr über diese besondere Wohnung erfahren möchten oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich gerne - Ihre Ansprechpartnerin: Dilan Abdu.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
9. Geschoss
Bodenbelag: Laminat
Loggia

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.594,59 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

615 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.594,59 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.018 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.919 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Loggias: 1, 12 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Golden Home Real Ltd & Co KGGewerblicher Anbieter

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Abdu DilanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jekv58

Referenznummer: 01JNR8HJDN56Z34RX9QSDD217R