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4 Zimmer  •  97,1 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
612314 €6.307 €/m²
Finanzierung ab 2394 €/Monat
4Zimmer
97,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Oerter Immobilien
Oerter Immobilien
Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Ihr neues Zuhause - komfortabel, modern, perfekt angebunden!

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause...

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihrer Familie auf ca. 97 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen wird jedes Zimmer zu einem stilvollen Raum, der sich ganz nach Ihren Wünschen einrichten lässt. Der Süd-Balkon lädt zum Entspannen ein - ob bei einem Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend.

Dank Fußbodenheizung und Fernwärme genießen Sie immer eine angenehme Raumtemperatur, und der Aufzug bringt Sie bequem ins 2. Obergeschoss. Als Erstbezug haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Lage in Fürth ist ideal für Familien: Supermärkte, Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten sind nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist perfekt, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Für Ihr Auto gibt es einen Tiefgaragenstellplatz (Preis: 32.900 €), alternativ auch einen Außenstellplatz für 13.200 €.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft - die beigefügten Fotos zeigen, wie die Räume mit passender Einrichtung wirken können.

Diese Wohnung bietet modernen Komfort und eine perfekte Lage für Ihre Familie. Provisionsfrei!

Weitere Informationen und Details finden Sie in unserem Exposé. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
612314 €
6.306,66 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
32900 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 32.900,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.306,66 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.304 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.865 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen
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Anbieter der Immobilie

Oerter Immobilien
Oerter ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bucher Str. 103, 90419 Nürnberg
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Partnerschaft
Oerter Immobilien e.K.Dein Kontakt
Online-ID: 2j9vg5l
Referenznummer: 25146
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