Laden zur Miete

2850 €2.850 €Nettomiete zzgl. NK

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121,2 m²Verkaufsfläche

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Innenstadt-West, Karlsruhe (76133)

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.Flexible Einzelhandelsfläche in hochfrequentierter Innenstadtlage von Karlsruhe - vielseitig nutzbar

Zur Vermietung steht ein attraktives Ladenlokal in sehr guter B-Lauflage im Herzen von Karlsruhe. Die Gesamtfläche von ca. 146,14 m² verteilt sich auf eine Erdgeschossfläche von ca. 120 m² sowie eine Nutzfläche im Untergeschoss von ca. 36,14 m², die sich ideal für Lager, Sozialräume oder Nebenflächen eignet.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zur Postgalerie Karlsruhe und profitiert von der exzellenten Frequenzlage nahe dem Karlsruher Marktplatz und dem Europaplatz - zwei der zentralsten Knotenpunkte der Innenstadt.

Objekthighlights:
.Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Einzelhandelskonzepte, z.?B. Mode, Feinkost, Elektro, Geschenkartikel, Fachhandel, Schreibwaren, Kosmetik, Haushaltswaren oder auch Dienstleistungen mit Laufkundschaft
.Großzügige Schaufensterfront mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße
.Repräsentative Lage in direkter Nähe zur stark frequentierten Kaiserstraße, der bekanntesten Einkaufsstraße Karlsruhes
.Attraktive Raumaufteilung: EG als Verkaufsfläche, UG ideal als Lager oder für Personalräume
.Ehemals als Schuhfachgeschäft genutzt - gepflegter Zustand, kurzfristig verfügbar
.Sehr gute Erreichbarkeit mit ÖPNV - S-Bahn-Haltestellen Marktplatz und Europaplatz in wenigen Gehminuten

Mietkonditionen:
.Monatliche Kaltmiete: 2.850,00 €
.Zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft liegt in einer stark frequentierten Passage zwischen Marktplatz, Postgalerie und Kaiserstraße. Die Innenstadt von Karlsruhe überzeugt durch eine hohe Kundenfrequenz, vielfältigen Einzelhandel und ein urbanes, lebendiges Umfeld mit Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Erreichbarkeit machen diesen Standort für nahezu jede Einzelhandelsform besonders attraktiv.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 74.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Adresse und Termine können wir erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitteilen. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!

Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

© Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt "Allgemeine Geschäftsbedingungen")
. Stichworte Lagerfläche: 44,89 m², Nutzfläche: 121,17 m², Gesamtfläche: 121,17 m²