Wohnung zum Kauf provisionsfrei 125.000 € 2 Zimmer 46,7 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Schönefeld-Abtnaundorf Leipzig 04347

Monat
2Zimmer
46,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Offen geschnittene 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im Leipziger Nordosten

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, welche sich in einem um 1915 erbauten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus befindet. Der Altbau wurde 1996 saniert. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme-Heizung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46,70 m², bestehend aus Schlafzimmer, Bad und einem offenen Flur-, Küchen- und Wohnbereich. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Keller.

Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2013 und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von 2.829€. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Juli 2023.

' frisch, engagiert, solide '

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
Kelleranteil
Erdgeschoss
Bodenbelag: Kunststoff, Teppich
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1996
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

125000 €

2.676,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 2,26
Nettorendite Soll in %: 2,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.829,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.829,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.676,66 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.463 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.906 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE02

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jujr5m

Referenznummer: Scheumannstr. 6 WE 02