Wohnung zum Kauf 122.000 € 2 Zimmer 44 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss, 1/2<br/>Geschoss Stolpe Stolpe 17406

2Geschoss

Wirtschaftsberatung Swienteck GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Voll möblierte Ferienwohnung in einem Landhaus auf Usedom

Das „Landhaus am Haff“ in Stolpe Am Ortsausgang befindet sich diese Ferienresidenz mit ihren zwei reetgedeckten Häusern im Landhaus-stil. In jedem Haus befinden sich jeweils 12 groß-zügige Ferienwohnungen. Auf dem nördlich angrenzendem Areal wurden in den vergangenen Jahren weitere reetgedeckte Mehr-familienhäuser mit hochwertigen Ferienapartments gebaut Das Grundstück ist über 5.000 m² groß. Auf der großen Wiese befinden sich ein Spielplatz mit Tischtennisplatte und 2 Grillplätze. Zu dem Haus gehört auch ein Fahrradschuppen in einem separaten Gebäude. Die beiden Fahr- räder der Verkäufer sind im Preis inklusive. Im Keller hat jede Wohnung einen abschließbaren Schrank für persönliche Gegenstände. Der Waschraum beinhaltet eine Münz-Waschmaschine sowie einen Trockner. In einem separaten Kellerraum befindet sich die Öl-Zentralheizung. Die Häuser befinden sich in gutem, gepflegten Zustand. Die Reetdächer werden regelmäßig gewartet und gereinigt.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Satellit
Balkon
Gartenmitbenutzung
Seeblick, Fernblick
Dachgeschoss, 1. Geschoss/2 Geschossen
Badezimmer: Bad mit Dusche
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
Wesentliche EnergieträgerÖl,

Preise

Kaufpreis

122000 €

2.772,73 €/m²

nicht im Kaufpreis enthalten

Käufer-Provision inkl. MwSt. (3,57% vom Kaufpreis)

4355.4 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

216 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.772,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.498 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.767 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiewerte: Endenergiebedarf: 117,9 kWh/(m²a) Primärenergiebedarf: 131,9 kWh/(m²a)

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