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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
4 Zimmer  •  80 m²  •  508 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
449000 €5.613 €/m²
Finanzierung ab 1807 €/Monat
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
508 m²Grundstück

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - Modernes Endreihenhaus unweit der Elbe

Dieses attraktive Reihenendhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Die Immobilie wurde stetig gepflegt und ist sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles bestens geeignet.
Die Fassade des Hauses wurde mit einer Wärmedämmung versehen, was zu einer sehr guten Energieeffizienz beiträgt. Zusätzlich wurden die Fenster modernisiert und bieten sowohl eine hohe Isolierung als auch eine ansprechende Optik. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 sorgt für eine effiziente Heizleistung und eine zuverlässige Warmwasserversorgung.
Mit insgesamt zwei Bädern, die beide mit einer Badewanne ausgestattet sind, bietet das Haus ausreichend Komfort für die gesamte Familie. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnküche im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Im genehmigt ausgebauten Dachgeschoss, finden sich zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können - ideal für ein Homeoffice, ein weiteres Schlafzimmer oder einen großzügigen Hobbyraum.
Das große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen im Freien. Der große Garten ist ein wahres Highlight und schafft zusätzliche Lebensqualität für alle, die gerne draußen sind.
Vor der Tür stehen Stellplätze zur Verfügung, die den Komfort eines eigenen Parkplatzes bieten und das tägliche Ein- und Ausparken erleichtern.
Das Reihenendhaus besticht durch eine moderne, praktische Ausstattung, eine ruhige, familienfreundliche Lage und das großzügige Grundstück, das Raum für individuelle Wünsche lässt. Hier können Sie sich direkt wohlfühlen und langfristig Ihr Zuhause finden.

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse
  • Keller
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1959
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.612,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.612,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.465 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.759 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Jan TangermannDein Kontakt
Online-ID: 2jl5h5j
Referenznummer: W-K-WE-25-009
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