Wohnung zum Kauf provisionsfrei 245.000 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Pfarrer-Hufnagel-Straße 4 Kesselstadt Hanau-Kesselstadt 63454

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Exklusive-Barrierefreie Wohnung in Traumhafter Lage in Hanau-Kesselstadt am Main

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Hanau Kesselstadt - in wenigen Schritten erreichen Sie den Main und den malerischen Schloss Philippsruhe! Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer barrierefreien Erreichung der Wohnung ist diese Wohnung perfekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Wohneigenschaften:
- Erdgeschosswohnung: Ideal für alle Generationen, mit barrierefreier Erreichbarkeit.
- Blick ins Grüne: Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Natur, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
- Großzügiger Flurbereich: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz bietet.
- Schlafzimmer: Heller Ruheraum für erholsame Nächte.
- Wohnzimmer: Gemütlicher, offener Bereich mit Zugang zum überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Badezimmer: Komplett neu gefliest und modern gestaltet mit Duschbereich.

Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Waschraum: Eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Erleichterung des Alltags.
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz direkt unter dem Gebäude.

Gebäudeinformationen:
- Sehr gepflegtes Haus: Insgesamt 19 Wohneinheiten sorgen für eine angenehme Nachbarschaft.
- Aufzug im Haus: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung - ideal für Jung und Alt.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
sofort
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
Erdgeschoss
Barrierefrei
Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

245000 €

4.375 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Laufende Kosten

Hausgeld

254 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.375 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.768 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat von Herr W. RömmichDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k9q853

Referenznummer: 352442