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2 Zimmer  •  56 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
245000 €4.375 €/m²
Finanzierung ab 953 €/Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
EGGeschoss

ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten

Exklusive-Barrierefreie Wohnung in Traumhafter Lage in Hanau-Kesselstadt am Main

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser erstklassigen Erdgeschosswohnung in Hanau Kesselstadt - in wenigen Schritten erreichen Sie den Main und den malerischen Schloss Philippsruhe! Mit einer Wohnfläche von 56 m² und einer barrierefreien Erreichung der Wohnung ist diese Wohnung perfekt für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

Wohneigenschaften:
- Erdgeschosswohnung: Ideal für alle Generationen, mit barrierefreier Erreichbarkeit.
- Blick ins Grüne: Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Natur, der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
- Großzügiger Flurbereich: Lichtdurchfluteter Eingangsbereich, der viel Platz bietet.
- Schlafzimmer: Heller Ruheraum für erholsame Nächte.
- Wohnzimmer: Gemütlicher, offener Bereich mit Zugang zum überdachten Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Badezimmer: Komplett neu gefliest und modern gestaltet mit Duschbereich.

Zusätzliche Ausstattung:
- Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- Waschraum: Eigenem Waschmaschinenstellplatz zur Erleichterung des Alltags.
- Tiefgaragenstellplatz: Sicherer Parkplatz direkt unter dem Gebäude.

Gebäudeinformationen:
- Sehr gepflegtes Haus: Insgesamt 19 Wohneinheiten sorgen für eine angenehme Nachbarschaft.
- Aufzug im Haus: Barrierefreier Zugang zu Ihrer Wohnung - ideal für Jung und Alt.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • sofort
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Barrierefrei
  • Bad mit Dusche

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1971
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
245000 €
4.375 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld
254 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.375 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.768 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.934 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
Privat von Herr W. RömmichDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2jujq5p
Referenznummer: 352442
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