Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €2.450 €/m²

Finanzierung ab 528 €/Monat

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2,5Zimmer

55,1 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 2.Geschoss

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Wicklesgreuth, Petersaurach (91580)

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Objektbeschreibung - 2 1/2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen
- Kfz-Stellplatz
- Abstellraum
- abgeschlossener Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Baujahr 1997
- 86 / 1000 Miteigentumsanteil, Grundstücksfläche 1181 m²
- Südbalkon
- Öl-Zentralheizung (das gesamte Haus wird an die geplante Fernwärmeversorgung in Wicklesgreuth angeschlossen)
Ausstattung:
Wohnung:
- Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzug (Umluft)
- Glasfaseranschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung Außenrollos
- Teppich-, Kunststoff- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Wanne, Dusche und Toilette, Dachflächenfenster
- Kellerraum: abgemauert mit Stromanschluss und Kellerfenster
Raumaufteilung Wohnen ca. 20,96 m²
Schlafen ca. 12,40 m²
Küche ca 7,76 m²
Bad ca. 4,94 m²
Abstellraum ca. 1,14 m²
Arbeiten ca. 4,91 m²
Gesamt ca. 52,11 m²
zuzügl. Balkon (1/2) ca. 3,00 m²
zuzügl. Kellerraum ca. 15,28 m²
Anmerkungen:
Sämtliche Flächenangaben wurden grob aufgemessen. Eine Haftung für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden!

Besichtigungstermine nach vorheriger Terminabsprache Objektzustand / Bezug Die Wohnung befindet sich in einem dem Objektalter entsprechend gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsarbeiten (Erneuerung Dachflächenfenster, Erneuerung Balkongeländer, usw.) wurden vorgenommen. Es wird die Erneuerung des Bodenbelages im Wohnzimmer empfohlen.

Die Wohnung steht nach Absprache ab Mai 2025 zur Verfügung. Finanzierung Gerne berate ich Sie auch unabhängig über die Finanzierungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie. Vereinbaren Sie einen Termin zu einem persönlichen Beratungsgespräch!
Unsere aktuellen Konditionen: ab 3,35 % Sollzins, fest auf 10 Jahre (eff. 3,40 %, Stand 25.04.2025)
Suche nach weiteren Immobilien Ich bin derzeit auf der Suche nach weiteren Immobilien zum Verkauf an vorgemerkte Kunden, wie z. B.
- Wohnhäuser
- Eigentumswohnungen
- Bauplätze, etc.
Wenn Sie ein Immobilie zu verkaufen haben, erwarte ich gerne Ihren Anruf unter Tel. 09803-932727! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend