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2 Zimmer  •  63 m²  •  3. Geschoss

Wohnung zum Kauf
185000 €2.937 €/m²
Finanzierung ab 735 €/Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch angenehmen Wohnkomfort vereint.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 €, was sie besonders für Investoren zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,36 €, was alle laufenden Kosten der Immobilie abdeckt.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen und profitieren Sie von einem hochwertigen Immobilienangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Merkmale und Ausstattung

  • Kelleranteil
  • 3. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1935
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
185000 €
2.936,51 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Laufende Kosten
Hausgeld
235.36 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.936,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.820 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.606 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
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Anbieter der Immobilie

Evernest GmbH
Evernest GmbHGewerblicher Anbieter
Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Anna Maria MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2hw8254
Referenznummer: L-ZFF4D87
Evernest GmbH
Evernest GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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