Wohnung zum Kauf 378.000 € 3 Zimmer 72,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gemmingerstraße 8 a Ingolstadt Ingolstadt 85051

Monat
3Zimmer
72,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Sonnige 3-Zi-OG-Wohnung in bester Lage von Haunwöhr, Nähe Luitpoldpark

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut toller Lage von Ingolstadt. Diese charmante Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten.

Beginnen wir Ihren Rundgang im einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Ein kleiner Abstellraum ist ideal für Dinge wie Staubsauger oder Haushaltsutensilien.

Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das nicht nur Raum für gesellige Momente mit Familie und Freunden bietet, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon gewährt.
Der Balkon, mit einer Fläche von 8,76 m², lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch in die separate Küche, die genug Platz für einen Esstisch bietet.

Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist modern ausgestattet und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne.

Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein Schlafzimmer.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Mit dieser Wohnung investieren Sie nicht nur in ein durchdachtes Wohnkonzept, sondern auch in Lebensqualität.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Balkon
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preise

Kaufpreis

378000 €

5.210,92 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

22000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

5.210,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.714 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.020 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Kaufpreis Eigentumswohnung: 378.000,00 EUR
Kaufpreis Stellplatz in der Tiefgarage: 22.000,00 EUR
Kaufpreis oberirdischer Außenstellplatz: 10.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 410.000,00 EUR Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Alois HolzapfelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h64c5s

Referenznummer: 2024-71-1345