Es handelt sich bei diesem Objekt um ein ca. 970 qm großes Anwesen, welches mit einer gepflegten DHH bebaut (Ursprung kleinerer Teil in den 1940er Jahren, erweitert in Massivbauweise in den 1970er Jahren) und immer wieder renoviert und modernisiert wurde (Fenster mit Isolierverglasung, Vollwärmeschutz, Dachsanierung).
Das Anwesen liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung der Fürther Hardhöhe, mit all seinen Vorzügen für familiengerechtes Wohnen. Nach Rückbau des vorhanden Bestandsgebäudes könnten im Stile der Nachbarbebauung ein Dreispänner, Doppelhaus oder ein großes 1-2 Familienhaus errichtet werden.
Auf dem Grundstück sind bereits zwei Fertiggaragen vorhanden, die mit einem Satteldach überdacht wurden. Ein Bodengutachten wurde bereits im Jahr 2022 erstellt und kann auf Anfrage zugesandt werden.
Im Rahmen einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt wurde die Teilung des Anwesens und Bebauung mit einem Einfamilienhaus genehmigt, siehe Bild "Flurkarte genehmigte Teilung Bauvoranfrage".
Merkmale und Ausstattung
sofort
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Preise
Kaufpreis
699000 €699.000 €
720,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38 inkl. MwSt.
Investor Insights
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