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769.500 €
6 Zimmer  •  129,5 m²  •  790 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
769500 €5.941 €/m²
6Zimmer
129,5 m²Wohnfläche
790 m²Grundstück

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KG
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Schönes Einfamilienhaus mit Traumsicht auf den Wörthersee

WILLKOMMEN in Ihrem neuen ZUHAUSE!

Sie träumen von einem Zuhause mit Seeblick? Dann haben Sie jetzt die Chance Ihr Wohnglück zu verwirklichen!

Einfamilienhaus mit Pool in Pörtschach mit traumhafter Aussicht auf den Wörthersee. Umgeben von einer grünen Landschaft und einer atemberaubenden Aussicht auf den Wörthersee, haben Sie hier die Möglichkeit, eine erstklassige Lebensqualität inmitten der Natur zu genießen.

Hervorzuheben ist die ideale Raumaufteilung mit dem offenen Wohn/Essbereich im Erdgeschoss plus zusätzlichem Arbeitsraum sowie drei getrennte Schlafzimmer im Obergeschoss und den eigenen Saunabereich samt Balkon mit Traumsicht auf den Wörthersee.

Es gibt zudem auf jeder Wohnebene ein Badezimmer mit Toilette.

Weiters ist das Haus voll unterkellert. Neben zusätzlichen Stau- und Lagerräumen bietet sich ein geräumiger Werk,- bzw. Hobbyraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor zur Verfügung.

Der wunderbare Außenbereich samt Pool mit Überdachung sowie einer kleinen Gartenhütte mit Teich runden das Angebot ab.

HIGHLIGHTS:
* Ausblick auf den Wörthersee
* Geräumiger, offener Wohn/Essbereich
* Pool mit Überdachung
* Fußbodenheizung
* Sauna
* Doppelgarage
* Wundervolle Gartenanlage

Hier gelangen Sie zum kostenlosen, virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/jV6O

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • sofort
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
  • Keller
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2008
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
769500 €
5.941,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 603,00 m², Kellerfläche: 70,00 m², Bundesland: Kärnten
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Anbieter der Immobilie

Russinov Immobilien KG
Russinov Immobilien KGGewerblicher Anbieter
Feldkirchner Straße 46, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Theodor RussinovDein Kontakt
Online-ID: 2jrst5a
Referenznummer: K-002832
Russinov Immobilien KG
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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