Zwei attraktive Eigentumswohnungen mit traumhaftem Weitblick Wuppertal - Uellendahl
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen in ruhiger und beliebter Lage von Wuppertal-Uellendahl. Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnungen überzeugen mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² und ca. 88 m². Jede Einheit bietet eine separate Küche, ein geräumiges Entrée mit Abstellraum, ein Badezimmer und ein separates WC und 2 bzw. 3 Schlafräume. Besonderes Highlight ist der komplett umlaufende Balkon, der Ihnen viel Licht und Luft in allen Wohnbereichen schenkt und einen traumhaften Weitblick gewährt. Ein Aufzug ist ebenfalls im Haus vorhanden und garantiert so komfortablen Zugang zur 5. Etage.
**Besonderheiten** ? Eine der Wohnungen (106 m²) ist bereits frei, während die Nachbarwohnung (88 m²) vermietet (Miete 426,-- EUR +NK) ist - ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Auch für Generationenwohnen oder als Doppelinvestment bieten sich die Wohnungen hervorragend an. ? Beide Wohnungen verfügen über einen gemeinsamen Flurbereich und bieten so eine zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeit.
**Kaufpreise** Kaufpreis Wohnung Nr. 1 ca. 88 m² vermietet : EUR 129.000,-- Kaufpreis Wohnung Nr. 2 ca. 106 m² frei: EUR 165.000,-- Kaufpreis Garagenstellplatz: EUR 9.000,--
***HINWEIS*** Beim Kauf beider Einheiten kann ein attraktiver "Paketpreis" angeboten werden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Tiefgarage
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
D
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
294000 €294.000 €
1.515,46 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9000 €9.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
520 €520 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.112,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.515,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.555 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.509 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Garageneinstellplatz kann für EUR 9.000,-- hinzuerworben werden. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
