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Volksbank Immobilien GmbH
2 Zimmer  •  59,9 m²  •  Souterrain Geschoss

Wohnung zum Kauf
282000 €4.711 €/m²
Finanzierung ab 1120 €/Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
SouterrainGeschoss

Volksbank Immobilien GmbH
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Volksbank Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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Gemütliche 2-Zimmer Neubauwohnung in Heilbronn-Kirchhausen! Top Zinssatz ab 3,2%*

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von 59,86 m² befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines modernen Mehrfamilienhauses, welches von dem bekannten Bauträger NBK GmbH in Heilbronn-Kirchhausen erbaut wird.
Das Gebäude umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten und wird nach dem KfW 55 Effizienzhaus Standard errichtet. Aufgrund des hervorragenden Schnittes bieten die jeweiligen Wohnungen genügend Platz für Singles, Paare und Familien. Hier können Sie auf einer der vier Etagen Ihre Wunschwohnung erwerben. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse. Auch die gegenüber neu errichteten Doppelhaushälften überzeugen mit einem wunderschönen großen Garten, der zum Verweilen und Spielen einlädt. Die 5,5-Zimmer Wohnungen erstrecken sich über 3 Ebenen. Das Mehrfamilienhaus wird im Juni 2025 und das Doppelhaus im März 2025 einschließlich der Außenanlage bezugs- und schlüsselfertig erstellt. Die Massivbauten verfügen über eine Niedertemperatur-Heizungsanlage mit Wärmepumpe und heizen die Räume energiesparend mittels Fußbodenheizung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind z.B. 3-fach verglaste Fenster, teilweise elektrische Rollläden, dezentrale Lüftungsanlage, robustes Vinyl als Bodenbelag und vieles mehr. Darüber hinaus befindet sich eine Tiefgarage im Gebäude, die ein komfortables und sicheres Abstellen Ihres Fahrzeuges ermöglicht.

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Souterrain

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
282000 €
4.710,99 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.710,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.735 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.031 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Keine Käuferprovision
- Top-Zinssatz ab 3,2%*
- Voraussichtliche Fertigstellung ab Juni 2025
- Eine Einbauküche für zzgl. 8000 € wird in jeder Wohnung mit verbaut.

Hinweis: * Hierbei handelt es sich um ein repräsentatives Beispiel zum Erwerb selbst genutzten Wohneigentums. Eine gute Bonität wird vorausgesetzt. Gültig für eine Finanzierung bis max. 60% des Beleihungswertes und nur für ein Annuitätendarlehen mit Grundschuldeintragung.
Zusätzlich fallen noch Kosten im Zusammenhang mit der Bestellung der Sicherheiten (z.B. Notarkosten für die Grundschuldbestellung / Kosten für das Grundbuchamt) an. Stand 09.05.2025 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
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Anbieter der Immobilie

Volksbank Immobilien GmbH
Volksbank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bahnhofstr. 24, 74613 Öhringen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Matthias Gelser
Herr Matthias GelserDein Kontakt
Online-ID: 2hp8h5y
Referenznummer: 311_1
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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