4-Zi Eigentumswohnung mit Garage im Stadtzentrum von Rheinfelden
Unsere Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum Rheinfeldens mit insgesamt drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Ladengeschäft.
Die Wohnung ist sowohl über ein separates Treppenhaus als auch einem Personenlift erreichbar. Der Wohnungsgrundriss mit einer Wohnfläche von 121 m² erstreckt sich über die gesamte Etage. Die große Wohn- u. Essküche und das angrenzende Wohnzimmer befinden sich zur Straßenseite hin, die beiden Schlafzimmer und ein großes Badezimmer zum Innenhof. Im Eingangs- und Flurbereich gibt es ein kleines Gäste-WC und dazu gegenüber ein kleines Bürozimmer mit einem kleinen Balkon. Die im Grundriss ausgewiesene Loggia mit 8 m² Nutzfläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Von der Loggia und dem gegenüberliegenden Kinderzimmer aus hat man einen sehr schönen Blick in den weitläufigen, grünen Innenhof der umliegenden Wohnhäuser. Die Wohnung eignet sich auch ideal für eine kleine Familie mit Kindern, die dort im Hinterhof in unmittelbarer Nähe zur Wohnung spielen können.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
sofort
Garage
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
G
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
372000 €372.000 €
3.074,38 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.074,38 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.437 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.072 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu unserer Immobilie gehören ein Kellerraum und eine Einzelgarage im Hinterhof.
Das Garagendach wurde 2015 saniert.
Alle Wohnungen verfügen über eigene Etagenheizungen, die mit Gas betrieben werden.
Die Wohnung ist leerstehend und kann somit jeder Zeit besichtigt und zeitnah bezogen werden.
Die Immobilie wird Ihnen ausschließlich von ALTMANN Immobilien GmbH angeboten.
Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz vom Zentrum: 0.05
