Wohnung zum Kauf provisionsfrei 239.000 € 5 Zimmer 144,5 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Todtnau Todtnau 79674

Monat
5Zimmer
144,5 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

ImmobilienCenter der Volksbank Freiburg eG

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Stilvolle 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Zum Verkauf steht eine charmante 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten. Diese einzigartige Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung, sondern auch durch ihre angenehme und einladende Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung - bis auf das Badezimmer - umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie heute in zeitgemäßem Glanz erstrahlt. Die Innendämmung der Seitenwände trägt zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Stilvolle Deckenspots und eine elegante Wandbeleuchtung sorgen zusammen mit dem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik für ein warmes und behagliches Wohnambiente. Die charmanten Dachschrägen verleihen der Wohnung zusätzlich Gemütlichkeit und einen unverwechselbaren Charakter.

Die großzügige Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen: Helle, lichtdurchflutete Zimmer bieten viel Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie zwei geräumige Kellerräume.

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1907
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.654,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei
ohne zusätzliche Käuferprovision

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.654,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.526 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen.

Hinweis:
Bitte beachten Sie die gesetzlichen Austausch- und Nachrüstungsverpflichtungen nach dem GEG.

Weitere Informationen finden Sie hier: https://www.verbraucherzentrale.de/wissen/energie/energetische-sanierung/geg-was-aendert-sich-mit-dem-gebaeudeenergiegesetz-13886

[URL="https://www.volksbank-freiburg.de/immobiliencenter/immobilie-kaufen.html#/list/OfferType=1&Radius=5&Sort=3&EstateMetaCodeIds=%5B%5D"]Nicht die passende Immobilie? Hier finden Sie weitere Angebote[/URL] Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

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Bismarckallee 10, 79098 Freiburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Karin KrattDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jpj45j

Referenznummer: 2024 -2226