Wohnung zum Kauf 175.000 € 3 Zimmer 75,4 m²<br/>Wohnfläche Oststraße 59 Reudnitz-Thonberg Leipzig 04317

Monat
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Schöne ETW in Reudnitz + Hochparterre + Balkon + Parkett + Bad mit Fußbodenheizung + grüner Innenhof

Das 1905 erbaute und 2013 aufwendig sanierte Objekt wartet mit wundervollen Details wie Stuckelementen in Räumen und Fluren und historischen Malereien im Eingangsbereich auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine geschmackvolle Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in Hochparterre und ist seit der Kernsanierung 2013 an den derzeitigen Mieter vermietet. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum geräumigen Balkon sowie ein modernes Bad mit Wanne.

Die jährliche Kaltmiete beträgt aktuell 6.240,- €. Das Hausgeld liegt bei 289,57 €/Monat (davon ca. 240,- € umlagefähig) zzgl. 75,50 € Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Parkett
Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

175000 €

2.319,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

289.57 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.240,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

28,04

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.319,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.543 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2013

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Anbieter der Immobilie

Veit Hauschild Immobilienverwaltungs GmbH Gewerblicher Anbieter

Lindenthaler Str. 5, 04155 Leipzig

Herr Torsten BrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jzs65g

Referenznummer: Ost59 WE01 Kauf