Elegante große Dachgeschosswohnung mit Blick über Berlin
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 95 m² und befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904, gelegen im lebendigen Berliner Stadtteil Gesundbrunnen.
Die Wohnung gehört zu einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 36 Einheiten. In der Vergangenheit wurden regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Gebäude zeitgemäß zu erhalten.
Durchdacht geschnitten, bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und ist dank der Dachluken tageslicht durchflutet. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Badezimmer, die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das geräumige Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar.
Die helle Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet. In den Wohnräumen sorgt ein freundlicher Laminatboden für eine behagliche Atmosphäre.
Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und führt auf einen gemütlichen Balkon mit einem schönen Blick über die Stadt. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine angenehme Wärme für gemütliche Stunden an kühleren Tagen.
Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem eigenen Kellerabteil zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte hinterlegen Sie im Anfrageformular alle erforderlichen Angaben, damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.
Merkmale und Ausstattung
nach Absprache
Balkon
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
440000 €440.000 €
4.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
506.41 €506,41 €
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Niedrigster Wert in der Region
2.565 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.830 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Norman Hoffmann Selbstständiger Immobilienberater Salzbrunner Straße 9 14193 Berlin E-Mail: norman.hoffmann@db.com Telefon: 0178 6669104
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin Internet: www.Ordnungsamt@charlottenburg-wilmersdorf.de Anschrift: Hohenzollerndamm 174-177, 10713 Berlin Wilmersdorf
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2022
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Anbieter der Immobilie
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
