Mehrfamilienhaus zum Kauf 499.990 € 9 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche 454 m²<br/>Grundstück Ohlenhof Bremen 28239

Monat
9Zimmer
290 m²Wohnfläche
454 m²Grundstück

VON-OTTO Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

DREIFACHER Vorteil: Oben wohnen, unten vermieten

Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial für eine dritte Wohnung & flexible Nutzungsmöglichkeiten!

Dieses stilvolle Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1907 bietet Ihnen drei Ebenen voller Möglichkeiten! Nutzen Sie die oberen zwei Etagen für den Eigenbedarf, während die untere Ebene vermietet bleibt - oder gestalten Sie das gesamte Haus nach Ihren Wünschen. Besonderer Vorteil: Dank der cleveren Aufteilung besteht sogar die Möglichkeit, eine dritte separate Wohnung zu realisieren - mehr Wohnraum, mehr Mieteinnahmen, mehr Flexibilität!

?? Ihr neues Zuhause auf einen Blick:
?? Großzügiges Wohnen auf drei Etagen - 9 Zimmer & 3 Badezimmer
?? Flexible Nutzung - Selbstbezug, Teilvermietung oder komplette Vermietung möglich
?? Attraktives Grundstück mit 454 m² - Garten, Terrasse & Freisitz für pure Erholung
? Dachterrasse (30 m²) & Balkon - Perfekte Orte für entspannte Stunden
?? Keller (25 m²) & moderne Gasheizung - Zusätzlicher Stauraum & effiziente Wärmeversorgung
? Hochwertige Ausstattung & stilvolles Ambiente - sofort bezugsfertig!

?? Maximale Freiheit in der Nutzung:
? Zwei Etagen selbst bewohnen, die untere Einheit vermieten - Finanzierung erleichtern!
? Alle drei Ebenen als großes Einfamilienhaus nutzen - viel Platz für die ganze Familie
? Drittes Wohnkonzept? Kein Problem! - Die Möglichkeit besteht, eine weitere eigenständige Wohnung zu schaffen

?? Perfekte Lage & Infrastruktur:
Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - ideal für Familien und Berufspendler.

?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 286,5 kWh/(m²a), Energieklasse E, Heizart: Gas

?? Jetzt besichtigen & Potenzial entdecken!
Diese einmalige Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen - vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

?? Ihr Kontakt: +49 177 5517253 - VON-OTTO Immobilien

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Terrasse
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Wintergarten
Swimmingpool

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), neuwertig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499990 €

1.723,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.723,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.881 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.735 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2020

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Anbieter der Immobilie

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Nordstr. 40, 04105 Leipzig

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Online-ID: 2jnj65u

Referenznummer: 142407001#wXbfel