4.192 € pro QM- EXKLUSIVES DACH mit Turmzimmer+ 350qm Ziergarten +Wasserfall + Sauna +360°Grad-Blick
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Es handelt sich um eine exklusive Dach-Maisonette mit ca. 390 qm Wohnfläche ) als Neubau ins einem Gründerzeithaus aus 1905.
Die Wohnung verfügt über einen äußerst repräsentativen Empfang, ein Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche, ein stilvolles Speisezimmer mit kleinem Balkon, ein repräsentatives Arbeitszimmer, ein großes Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein gut geschnittenes Kinderzimmer und ein Kinderbad im 4. Obergeschoss sowie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer mit Marmorkamin und Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit Sauna im Dachgeschoss.
Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren für ca. 4.000.000,- € neu errichtet und mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. 1.In der Wohnung wurde der äußerst seltene -aus Brasilien stammende- und wohl teuerste Naturstein der Welt - " AZUL-BAHIA" verlegt. Der Naturstein ist Luxus in reinster Form und beeindruckt besonders durch den klaren Blauton. 2.Der verbleibende restliche Teil des Fußbodens wurde mit fast weißem seltenen Granit ausgestattet. 3.Die Wände wurden in hochwertigster Q4 Qualität in Wischtechnik veredelt. 4.Eine Teichanlage mit integriertem Wasserfall bildet das Highlight auf der Dachterrasse. 5.Alle Räume sind durch ein sich in jedem Zimmer befindlichen Touch-Display steuerbar. 6.Die freischwingende Rund-Treppe zum Dach zählt zu den teuersten Treppen seiner Klasse und ist ein Meisterwerk der Handwerkskunst. 7.Das Turmzimmer wurde mit aufwendigen & einzigartigen Wandmalereien von spezialisierten Kunstmalern aus Potsdam veredelt 8.Historisches Treppenhaus 9.Aufwendige Gartengestaltung
Insgesamt wurden allein ca. 40 Tonnen Marmor & Granit verbaut. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen und ausgezeichneten Zustand! In der Wohnung besteht keinerlei bzw. kaum Modernisierungsbedarf! Im Bereich der Dachterrasse wurde eine Undichtigkeit der Isolierung festgestellt. Es liegt ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft vor, den Schaden auf deren Kosten zu beheben.
Die Wohnung ist über zwei separate Aufzüge zu erreichen. Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei!
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2004
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Preise
Kaufpreis
2600000 €2.600.000 €
4.193,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom KP inkl. MwSt
Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.193,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.694 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
