Penthouse in 90419 Nürnberg, Nordwestring 91 / Tiefgarage / Leerstand / Gebotsverfahren wegen Testamentsvollstreckung
Diese geräumige Penthouse/Dachterrassen-Wohnung wurde im Jahr 2022 fertig gestellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m2 bietet sie genügend Platz für eine Familie oder auch für ältere Menschen die barrierefrei leben möchten.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer + Bad mit Wanne und Bad mit begehbarer Dusche direkt anschließend an das Elternschlafzimmer. In der Wohnfläche ist eine Terrasse (im Plan No. 1) mit ca. 20 Quadratmetern enthalten. Die Terrasse wurde mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt. Ein weiteres Highlight ist eine weitere Terrasse (No.2) mit einer Grundfläche von ca. 30 m2. Die Terrasse ist begehbar durch das Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Die offene Wohnküche ist mit einer Einbauküche incl. Miele Geräten ausgestattet. Die Anschaffungskosten der Küche betrugen rd. € 42.000.00. Die EBK ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung verfügt über eine erweiterte Elektroausstattung und hochwertigere Fließen und Sanitätausstattung.
Die Wohnung wird direkt durch den Aufzug angesteuert. In der Tiefgarage ist bereits eine Wall-Box vorinstalliert.
Die vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung ist als PDF-Datei hinterlegt. Der Grundriss der Wohnung ist ebenfalls als PDF-Datei hinterlegt.
360-Grad-Rundgang durch die Wohnung unter www.dumler-immobilien.de
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Nach Kaufpreiszahlung
Terrasse
Tiefgarage
Kelleranteil
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
859000 €859.000 €
6.710,94 €/m²
Provision für Käufer
3% Courtage zzgl. 19% ges. MWST und somit 3,57% Brutto
Laufende Kosten
Hausgeld
383 €383 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.710,94 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.355 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.801 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Hinweis zum Gebotsverfahren
Die Wohnung wird im Rahmen einer Testamentsvollstreckung verkauft und somit gg. Höchstgebot. Die Preisvorstellung beträgt mind. € 859.000,00. Termin für die schriftliche Gebotsabgabe ist spätestens am 27.5.2025 um 10 Uhr.
Bitte beachten Sie:
Bei Abgabe des Gebotes ist eine Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank/Sparkasse/Genossenschaftsbank oder Kapitalnachweis notwendig sowie zur Erfüllung des Geldwäschegesetzes eine Kopie des Personalausweises oder Reisepasses. Finanzierungsbestätigungen von Finanzmaklern, Baufinanzierungsmaklern oder auch Immobilienzertifikate von Commerzbank, Wüstenrot etc. können wir leider nicht akzeptieren.
Gebote bitte schriftlich per Mail/Fax an unser Büro. Wir nehmen Gebote nur von Interessenten an, die sich vorher gemeldet haben und entsprechende Unterlagen/Expose erhalten haben. Gebote per SMS oder WhatsApp nehmen wir nicht entgegen. Folgegebote per Mail sind möglich.
Aufgrund der Größenordnung des Kaufpreises nehmen wir nur Gebote entgegen mit Bietschritten von mindestens € 5.000.00.
Eine Besichtigung der Wohnung nach Terminvereinbarung ist möglich. Bitte setzen Sie sich nach Studium der Unterlagen mit uns in Verbindung. Bei großer Nachfrage behalten wir uns Sammelbesichtigungstermine ausdrücklich vor.
Die Bietenden können sich jederzeit in unserem Büro über den jeweiligen Stand des Gebotsverfahren und die derzeitige Höhe des Gebots erkundigen und dann ggfs. ihr Gebot erhöhen.
Das Höchstgebot wird dann dem Testamentsvollstrecker zur Entscheidung vorgelegt. Die Entscheidung über den Verkauf trifft alleine der Testamentsvollstrecker.
Bei entsprechenden Geboten behalten wir uns eine vorzeitige Beendigung des Gebotsverfahren ausdrücklich vor.
Der Testamentsvollstrecker ist nicht verpflichtet dem höchsten oder irgendeinem Gebot eine Zusage zu erteilen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Alle Angaben im Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir können daher keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Bitte geben Sie bei Anfragen immer den vollständigen Namen, die Postadresse und eine Kontakttelefonnummer an. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.