Bonn-Duisdorf. vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - provisionsfrei!
Die hier angebotene vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien im Matthäistraße 6, im begehrten Stadtteil Duisdorf. Die Immobilie stellt eine ideale Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine langfristige und stabile Investition in einer gefragten Lage anstreben. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der zentralen Diele aus sind alle Räume bequem zugänglich. Ein besonderes Highlight ist der vom Wohnzimmer begehbare Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zum Angebot gehört ein geräumiger Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 580,- EUR und umfasst die Heizkosten, Verwaltergebühren sowie einen Beitrag zur Instandhaltungsrücklage, der 47,- EUR ausmacht. Die Vorauszahlungen des Mieters betragen: Betriebskosten-Vz.: 136,- EUR und Heizkosten-Vz.: 452,- EUR. Die Wohnung ist seit 2008 an denselben Mieter vermietet und erzielt eine Grundmiete von 469,- EUR monatlich. Diese langjährige Vermietung unterstreicht die Attraktivität des Objekts als Kapitalanlage und bietet eine verlässliche Einnahmequelle.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Merkmale und Ausstattung
vermietet
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.009,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
580.05 €580,05 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 534,99 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.009,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.099 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.426 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
