Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

7981.44 €7.981 €Nettomiete zzgl. NK

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332,6 m²Bürofläche

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Schwedter Str. 9B, Mitte, Berlin (10119)

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Entdecken Sie Ihr neues Business-Zuhause in der begehrten Schwedter Straße 9B, mitten im kreativen Herzen Berlins, dem Prenzlauer Berg! Diese exklusive Gewerbefläche in einem repräsentativen Bürogebäude bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Visionen zu verwirklichen.

Das helle und moderne Bürogebäude erstreckt sich über fünf Etagen und liegt ruhig eingebettet in einem charmanten Innenhof. Auf der vierten Etage erwartet Sie eine individualisierbare Fläche, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Durch ein stilvolles Treppenhaus oder einen der beiden komfortablen Aufzüge erreichen Sie Ihre zukünftige Geschäftsetage. Ihre neue Gewerbefläche überzeugt mit ihrer Flexibilität: Dank Rigipswänden können Sie die Raumaufteilung ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Die Umgebung rund um die Schwedter Straße besticht durch ihre Vielfalt an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Nutzen Sie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, um sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Kunden bequem zu erreichen.

Die Fläche wird im besichtigten Zustand vermietet, mit Ausnahme von eventuell noch vorhandenen mietereigenen Einrichtungsgegenständen oder Einbauten.

Bei der Vermietung optieren wir zur Umsatzsteuer. Bitte beachten Sie in diesem Zusammenhang, dass sich auch die oben angegebene Kaution um den aktuellen Steuersatz erhöht. Für die Vertragslaufzeit wird eine Staffel vereinbart. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über dieses Inserat. Sie erhalten dann zunächst unseren virtuellen 360°-Rundgang.

Sonstiges Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Alle Angaben in diesem freibleibenden Angebot wurden mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmannes zusammengestellt.
Eine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit aller Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Sämtliche Informationen hierin sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln.
Die Angaben von Werten in Euro, Metern, Quadratmeter, Einheiten o.ä. dienen lediglich der Orientierung und müssen gegebenenfalls durch den Mietinteressenten überprüft werden.
Diese Unterlage und Information ersetzt keine detaillierte kaufmännische, rechtliche, steuerliche und technische Prüfung durch den Mietinteressenten selbst.
Fotografien, Modellabbildungen, Planzeichnungen, Illustrationen und Lage-, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen entsprechen im Einzelfall gegebenenfalls nicht dem letzten Stand. Rechtlich bindend sind allein die Regelungen und Anlagen einer vertraglichen Vereinbarung (Mietvertrag).

Die Gewobag als Vermieterin schließt Gewerbemietverträge und spätere Nachträge hierzu ausschließlich in Schriftform ab. Dies bedeutet, dass Gewerbemietverträge und Nachträge hierzu nur zustande kommen, wenn diese jeweils mit eigenhändigen Originalunterschriften aller Vertragsparteien auf einem Dokument unterzeichnet sind.
Haftungsbeschränkung: Bei der Erstellung von Grundrissen (und ggfs. .dwg-Dateien) wird aus Aufwandsgründen ein vereinfachtes Verfahren angewendet. Das bedeutet, dass gegebenenfalls nicht alle Details eines Objektes in den Grundriss aufgenommen werden und zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort daher Differenzen bestehen können. Sollten zwischen Grundriss und tatsächlicher Fläche vor Ort Differenzen bestehen, so entsteht dadurch keine Möglichkeit einer Haftung. In jedem Fall ist eine vor-Ort-Prüfung durch den Mietinteressenten oder seiner Planer selbst anzuraten.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag PB Wohnen in Prenzlauer Berg GmbH. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz . Stichworte 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40, Distanz zur Autobahn: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zu U-/S-Bahn: 5 Sonstiges: EDV-Verkabelung