Bauernhaus zum Kauf

1195000 €1.195.000 €6.984 €/m²

Finanzierung ab 4658 €/Monat

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8Zimmer

171,1 m²Wohnfläche

3.251 m²Grundstück

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Aiterhofen, Aiterhofen (94330)

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Kurzübersicht:
Bei dem zum Verkauf stehenden Grundstück, handelt es sich um eine ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle mit Altbeständen von einem Wohnhaus mit Doppelgarage, einen ehemaligen Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager, eine Maschinenhalle mit Schleppergarage, sowie einer weiteren Maschinenhalle.

Alle Altbestände befinden sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

1. Wohnhaus:
Das Wohnhaus besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, Kellergeschoss und Dachgeschoss.
Wohnfläche: ca. 171,10 m²
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

2. Rinder- und Schweinestall mit Heu- und Strohlager:
Nutzfläche: ca. 396,11 m²
In der Nutzfläche von ca. 396,11 m² sind die Flächen vom Heu- und Strohlager im OG nicht berücksichtigt. Somit hat das Objekt eine deutlich höhere anrechenbare Nutzfläche.

3. Maschinenhalle mit Schleppgarage und Werkstatt:
Nutzfläche: ca. 212,59 m²

4. Maschinenschuppen:
Nutzfläche: ca. 178,07 m²

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Gerl Immobilien e. K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- /Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Hinweis:
- Bei der zum Verkauf stehenden Fläche, auf dem Flurstück 238, handelt es sich nur um die Hofstelle. Die landwirtschaftlichen Flächen werden nicht mit verkauft. Die Trennung des Grundstückes erfolgt noch.

- Die Wirtschaftsgebäude haben landw. Bestandsschutz, eine gewerbliche Umnutzung ist daher vom neuen Eigentümer zu prüfen.

- Auf dem Grundstück gibt es eine ehem. Jauchegrube (Unterlagen hierzu sind nicht vorhanden). Stichworte Garage vorhanden