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2 Zimmer  •  76 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
199000 €2.618 €/m²
Finanzierung ab 769 €/Monat
2Zimmer
76 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Marko Künne Immobilien
Marko Künne Immobilien
Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

4,6% Rendite oder selbst nutzen: leere 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten

Lassen Sie sich von dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung überzeugen. Das Denkmalobjekt wurde 1914 erbaut und 2002 umfassend saniert. Die Wohnung erreichen Sie durch das schön verzierte Treppenhaus.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich die Wohnung auf zwei Zimmer, ein großes Bad, eine geräumige Küche und eine Abstellkammer. Besonders attraktiv ist die Küche mit Zugang zum Wintergarten, wo Sie am Nachmittag und Abend die späten Sonnenstrahlen genießen können. Das Badezimmer, mit Wanne und Dusche, ist durch den zusätzlichen Zugang zum Wintergarten angenehm hell. Das WC, sowie der Waschmaschinenanschluss befinden sich in einem separaten Raum, welcher durch eine Glastür von dem größeren Badezimmer getrennt wird.

Der begrünte Innenhof bietet Ihnen allerlei Möglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung. Das zugehörige Kellerabteil liegt trocken und bietet genug Platz für Stauraum.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.03.2025 leer und wurde anschließend komplett gemalert.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Loggia, Wintergarten
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Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1914
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.618 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Soll in %: 4,58
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.120,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.618 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.741 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.659 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2002

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Anbieter der Immobilie

Marko Künne Immobilien
Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter
Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig
Online-ID: 26fyc5u
Referenznummer: 586765
Marko Künne Immobilien
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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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