Wohnung zum Kauf 287.000 € 4,5 Zimmer 129 m²<br/>Wohnfläche Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Monat
4,5Zimmer
129 m²Wohnfläche

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche Spezialisten

Moderne 4,5-Zimmer Wohnung in Waldshut

In angenehm ruhiger Ortsrandlage von Waldshut in der Liedermatte möchten wir Ihnen eine bezugsfreie Wohnung zum Kauf anbieten.

Auf großzügigen lichtdurchfluteten ca. 129 m2 Wohnfläche verteilen sich 4,5 Zimmer im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie können die Wohnung ganz bequem und per stufenlosem Zugang über einen Personenaufzug erreichen.

Mit der Renovation 2022 wurden neue Böden verlegt, neue Fenster und Türen eingebaut und eine neue Einbauküche installiert.

Über den Eingangsbereich mit hochwertigem Parkettboden, welcher auch über ein Gäste-WC verfügt, gelangen wir in den hellen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Daneben befindet sich die neue und moderne Küche sowie auf der gegenüberliegenden Seite ein praktischer Abstellraum.

Über einen langen Flur erreichen Sie das mit hellen weißen Fliesen versehene Badezimmer, das mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist. Ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer runden das Angebot ab.

Beheizt wird die Immobilie über eine zuletzt 2015 modernisierte Gas- Zentralheizung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht sowohl ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Eine Garage kann für zzgl. 25.000,- Euro dazu erworben werden.

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Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Garage

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

287000 €

2.224,81 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,0 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.224,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.953 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.495 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

RE/MAX Waldshut-Tiengen Freundliche SpezialistenGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 12, 79761 Waldshut-Tiengen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas NägeleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2frct57

Referenznummer: TN123