Wohnung zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Materborn Kleve 47533

Monat
3Zimmer
82,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

ABO Immobilien

3-Zimmer-Wohnung 2.OGL mit Balkone derzeit vermietet

Das Gebäude wurde 1994 errichtet und 2022 teilweise renoviert. Insgesamt befinden sich 8 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen in diesem Mehrfamilienhaus. Außerdem ist die Immobilie vollunterkellert. Die Wohnungen sind alle ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Im Eingangsbereich dieser Wohnung befinden sich auf der linken Seite die Zugänge zu den zwei Schlafzimmern. Am Ende der Diele liegt das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Auf der rechter Seite der Diele befinden sich die Gästetoilette, daneben die Küche und dann folgt das Wohnzimmer mit Balkon.

Im Kellerbereich sind die gemeinschaftlich genutzten Hauswirtschaftsräume und die Fahrradabstellräume untergebracht und zu jeder Wohneinheit gehört eine eigene Kellerbox.

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Balkon
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

189000 €

2.292,58 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.292,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.283 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Netto Mieteinnahme beträgt ca. Euro 6.720,- pro Jahr. Stichworte Rolladen, Grundstücksfläche: 1.100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2.OGL, Lage im Mischgebiet

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Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Jos van OutvorstDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2cuam5m

Referenznummer: 364682