Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 2 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche Siemensstraße 26 Plagwitz Leipzig 04229

Monat
2Zimmer
60 m²Wohnfläche

Münzer Immobilien

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Renditechance: 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung & Stellplatz!

Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Wohnräume sind mit edlem Echtholzparkett versehen, während Küche und Bad modern gefliest sind. Der nach innen gerichtete Balkon bietet eine ruhige Atmosphäre und ist bequem direkt von der Küche aus zugänglich.

Das stilvolle Badezimmer verbindet Funktionalität mit Komfort: Es ist mit modernen Fliesen, Fußbodenheizung, einem Handtuchheizkörper, integrierten Deckenspots, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die indirekte Deckenbeleuchtung im Flur, die für eine elegante und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Zudem gehört ein eigener Pkw-Stellplatz im Innenhof zur Wohnung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet jährliche Nettomieteinnahmen von 5.364 €. Zusätzlich besteht Potenzial für eine Mietanpassung.

Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Informationen zukommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

165000 €

2.833 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

3000 €

Provision für Käufer

3,57 % des Kaufpreises

Laufende Kosten

Hausgeld

353 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.833 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.808 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Herrn Seja unter der Telefonnummer 0152-22864212.

Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist gemäß § 16 ENEV kein Energieausweis erforderlich.

Das monatliche Hausgeld beträgt 353 €, wovon 262 € auf umlagefähige Betriebskosten und 36 € auf die Erhaltungsrücklage für Instandhaltungen entfallen.

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Finkenweg 7, 16359 Biesenthal

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