Wohnung zum Kauf

168800 €168.800 €2.110 €/m²

Finanzierung ab 676 €/Monat

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3,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

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Gut modernisierte, familienfreundliche 3 1/2-Raum-Wohnung.
Direkt am Landschaftsschutzgebiet.

Gelegen im 1. Obergeschoss innerhalb einer 4-geschossigen Wohnanlage an einem Privatweg. Familienfreundlicher Grundriss. Ca. 79 m² Wohnfläche.

"Überschaubare" Eigentümergemeinschaft mit nur 8 Wohnungseinheiten. Geplant ohne Fahrstuhl und somit entfallen hausgeldfreundlich die üblichen sonstigen Reparatur- und Wartungskosten.

Die wesentlichen Raumgrößen (in Quadratmetern, auf- bzw. abgerundet, ca.-Angaben bitte):
Wohnen - 24
Schlafen - 15
Kind oder Arbeiten - 10
Küche mit angrenzender Essdiele - 15
Bad - 5
Gäste-WC - 1
AR - 1
Flur - 4
Balkon - 5

Im Hausgeld von monatlich derzeit zirka 210 € sind u. a. bereits enthalten: Hausreinigung, Pflege Außenanlagen nebst Spielplatz, Winterdienst, Gebäude- und Haftpflicht-Versicherungen, Wasser, Entwässerung, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Dachwartung, Allgemeinstrom, Kabel-TV, Zuführung Erhaltungsrücklage, Kleinreparaturen, Hausverwaltung (plus Heizung, Strom).

Kaufpreis inkl. Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau)!

1 Kellerraum. 1 Wasch-/Trockenraum.

Eine Garage kann a. W. erworben werden (liegt im Haus - 12.800 €).

KAUF MUSS HIER NICHT TEURER ALS MIETE SEIN, auch mit geringem Kapitaleinsatz!
Gerade heute innerhalb der Mietwohnungsprobleme lohnt sich der Erwerb einer eigenen Wohnung. Statt Miete für Fremde. Die Zinsen sind noch erträglich. Und sicherlich werden die Preise wieder steigen. Und als Eigentümer haben Sie sowie alle Sicherheiten.

Sonstiges WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.

AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION (Test IIB-Institut von 13.976 Makler in Deutschland)

Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.

SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!

BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.

TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.

UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.

TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2014, modernisiert