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645.000 €
170 m²  •  1.270 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
645000 €3.794 €/m²
170 m²Wohnfläche
1.270 m²Grundstück

Seidl Immobilien GmbH
Seidl Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmanter Bungalow in zentraler Lage

Velden/Wörthersee
Charmanter Bungalow in zentraler Lage

Lage/Beschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer sehr guten zentrumsnahen Lage von Velden am Wörthersee. Das 1963 erbaute Gebäude wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit insgesamt vier Schlafzimmern, von denen drei in der Vergangenheit touristisch vermietet wurden, bietet diese Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als privates Domizil oder zur teilweisen Vermietung. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein komfortables Wohngefühl. Der großzügige, liebevoll gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der optimalen Ausrichtung des Hauses lassen sich jederzeit sonnige sowie schattige Plätze genießen. Das Zentrum von Velden und der Wörthersee sind in nur 10 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bequem fußläufig in nur 400 Metern Entfernung erreichbar - eine perfekte Kombination aus Komfort und Nähe zur Infrastruktur.

Besonderheiten:
* großzügige, sehr gepflegte Gartenanlage
* nur wenige Gehminuten ins Zentrum von Velden und den Wörthersee
* Infrastruktur für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Inventar/Ausstattung:
Einbauküche samt Elektrogeräten
Rollläden
Parkett- und Fliesenböden

Raumaufteilung:
Osttrakt: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Wanne, separates WC, Küche, offener Wohn-Essbereich
Westtrakt: Flur, vier Zimmer, drei Badezimmer, Abstellraum

Sonstiges:
Baujahr: ca. 1963
Öl-Zentralheizung über Radiatoren
Vollwärmeschutz: ca. 2008
neue Dacheindeckung: ca. 2020
Keller mit rund 30 m²
Carport

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 148 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 31.05.2024
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,60

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstücksgröße: ca. 1.270 m²

Kaufpreis: EUR 645.000,00

Kontakt: Lisa-Marie Schmidt +43 664 1212172

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!

Lage

Energie und Bauzustand

  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
645000 €
3.794,12 €/m²
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt inkl. MwSt.

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4
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Anbieter der Immobilie

Seidl Immobilien GmbH
Seidl Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Karawankenplatz 3, 9220 VELDEN AM WÖRTHERSEE
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Lisa-Marie SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2gbv75x
Referenznummer: CI301
Seidl Immobilien GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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