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IWA Berlin Real Estate GmbH
2 Zimmer  •  52,7 m²  •  EG Geschoss

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
259000 €4.917 €/m²
Finanzierung ab 1007 €/Monat
2Zimmer
52,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

IWA Berlin Real Estate GmbH
IWA Berlin Real Estate GmbH
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Großzügig geschnittene und rentabel VERMIETETE 2-Zimmer-Eigentumswohnung

Unmittelbar angrenzend an der Wilmersdorfer Straße - der Einkaufsmeile Charlottenburgs - und der Deutschen Oper Berlin liegt das attraktive Ensemble aus dem typisch Berliner Altbau der 1900er Jahre und einem ehemaligen Fabrikgebäude. Wo die klassischen Vorderhäuser mit Putzfassaden und teilweise noch vorhandenen Stuckelementen in den Wohnungen den Berliner Vorzeitcharme widerspiegeln, findet man im zweiten Innenhof den absoluten Kontrast. Der aufgearbeitete gelbe Backsteinbau mit neuem Aufzug und neuen Holzfenstern in modernem Grau ist sowohl der absolute Gegensatz zu den Vorderhäusern, wie auch die perfekte Ergänzung für ein modernes Innenstadtleben. In den Vorderhäusern findet man vermietete wie auch vereinzelt bezugsfreie Wohnungen in den Größen von 31 bis 200 qm Wohnfläche, teils im vermieteten Originalzustand, teils saniert mit neuen Grundrissen bis hin zum Erstbezug einer komplett neu erstellten Dachgeschosswohnung. Und wer hier immer noch nicht fündig geworden ist, der kann sich seinen Grundriss in einem der Lofts im Fabrikgebäude selbst gestalten. Alle Treppenhäuser, Kellergeschosse sowie Außenanlagen wurden entweder überarbeitet oder komplett erneuert. Geheizt wird via Fernwärme.

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Kelleranteil
  • Erdgeschoss
  • Badewanne

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1892
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
259000 €
4.917,41 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
257.78 €
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 919,48 EUR

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Investor Insights

Vermietet
ja
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
4.917,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.280 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.392 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es stehen weitere Wohnungen in diesem Objekt als vermietete Kapitalanlage und zum Selbstnutz zur Verfügung. Weiterhin steht auch noch eine Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Verkauf. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne umfangreiche Informationen zu dieser Immobilie und der Eigentümergemeinschaft zukommen. Um Ihnen weitere Informationen oder zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin anbieten zu können, benötigen wir von Ihnen Ihre vollständige Adresse und eine Rufnummer (gerne Mobil), unter der Sie für uns erreichbar sind. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular von ImmobilienScout24. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 7 Etagen, modernisiert: 2019
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Anbieter der Immobilie

IWA Berlin Real Estate GmbH
IWA Berlin Real Estate GmbHGewerblicher Anbieter
Kurfürstendamm 38 - 39, 10719 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Marc NiederprümDein Kontakt
Online-ID: 2f62255
Referenznummer: 37-11
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