Bonn-Heiderhof: 2-Zimmer Terrassen Eigentumswohnung , ca. 49m² Tersasse ab.1.4 bezugsfrei
Die 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 49.15m² befindet sich im Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1997 erbaut wurde. Das Haus verfügt über insgesamt drei Geschosse und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Der Eingangsbereich besticht durch seine großzügige Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume optimal miteinander verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn-/Essbereich, der ein helles und offenes Raumgefühl schafft. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse mit kleinem Gartenanteil, der einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.
Die Küche ist perfekt in die Wohnung integriert und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und über ein WC.
Das großzügige Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen großen Kleiderschrank. Dank der durchdachten Raumaufteilung entsteht hier eine perfekte Balance zwischen Komfort und Privatsphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können beispielsweise Fahrräder oder saisonale Gegenstände untergebracht werden. Ein weiterer Pluspunkt ist ein optionaler Tiefgaragen oder Außenstellplatz .
Die Wohnung kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden
Diese wunderschöne 2 Zimmer Terrassenwohung auf dem ruhig gelegen Heiderhof ist ab dem 01.04.2025 bezugsfrei so dass Sie diese dann selbstbewohnen oder neu vermieten können . Bei Bedarf kann auch das komplette Mobilar ab gekauft werden was absolut bei einer Neu Vermietung lohnenswert sein kann. Selbstverständlich ist auch eine Einbauküche verbaut die ebenfalls gegen eine Gebühr übernommen werden kann.
Insgesamt bietet die Wohnung eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und großzügigem Platzangebot. Die ruhige Lage inmitten einer grünen Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Bezug: Vermietet
Balkon
Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
179900 €179.900 €
3.660,22 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.699 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.299 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9
