3 Zimmerwohnung mit Garten in Harenberg - Erstbezug nach Kernsanierung!
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einer beliebten Wohnlage der Region Hannover verbindet den historischen Charme eines Fachwerkhauses mit modernem Wohnkomfort. Die komplett frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1898 und besticht durch eine durchdachte, zeitgemäße Gestaltung und den Einsatz nachhaltiger, ökologischer Materialien. Mit den abschließenden Malerarbeiten bringen Sie noch Ihre Persönlichkeit und Geschmack ein und können die Wohnung sofort beziehen! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein separates Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine charmante Treppe innerhalb der Wohnung führt zum modern gestalteten Schlaf- und Badezimmerbereich. Das innenliegende Duschbad überzeugt durch hochwertige Ausstattung und ein harmonisches Design. Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil, der eine kleine grüne Oase direkt vor der Tür bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich für Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum im Erdgeschoss, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen zugehörigen Stellplatz. Die Wohnung wird über eine moderne Gasbrennwert-Etagenheizung beheizt, die für Energieeffizienz und angenehme Wärme sorgt. Die Lage in Seelze-Harenberg zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung aus. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglichen ein komfortables Leben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die den Charakter eines Altbaus mit den Vorzügen eines modernen und nachhaltigen Wohnkonzepts verbinden möchten. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Merkmale und Ausstattung
Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr1898
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
225000 €225.000 €
2.448,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
247 €247 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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2.448,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 9,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
