Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.086 €/m²

Finanzierung ab 1171 €/Monat

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4Zimmer

95,6 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Plochingen (73207)

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Die gepflegte 4,5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer 1972 massiv erbauten Mehrfamilienhausanlage mit zwei getrennten Hauseingängen und 15 bzw. 20 Wohneinheiten je Haus. Ein Aufzug ergänzt das Treppenhaus und ermöglicht sowohl die Wohnung als auch die Tiefgarage und Keller bequem zu erreichen.

Der familienfreundliche Wohnungsgrundriss mit zwei nebeneinanderliegenden Kinderzimmern, das angrenzende Schlafzimmer sowie eine praktische Küche mit Zugang zum sonnigen Wohn-/Essbereich, lässt keine Wünsche offen. Das separate WC sowie das Badezimmer sind innenliegend und noch aus dem Baujahr. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlich praktischen Stauraum.
Der überdachte Balkon eröffnet eine hervorragende Aussicht über das Neckartal und lässt sich geschickt ganzjährig nutzen.
Gemeinschaftlich vorhanden sind Hausmeistervollservice (keine Kehrwoche), ein Fahrradabstellraum, Wäschetrockenräume und Außenanlagen mit hohem Freizeitwert.
Die Anlage wurde in den vergangenen Jahren umfangreich saniert, so wurden z. B. die Heizungsanlage erneuert (Gas-Brennwert), die Flachdächer saniert, die Aufzugsanlage modernisiert sowie die Tiefgarage komplett saniert.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 452 EUR im Monat. Die Wohnung steht frei und kann nach individuellen Renovierungsmaßnahmen zeitnah bezogen werden.

Sonstiges Sie erhalten das vollständige Exposé nach Eingang Ihrer Anfrage bzw. nach Bestätigung aller erforderlichen Angaben zum Download bereitgestellt - auch abends und am Wochenende.

Die Haftung für objektbezogene Angaben wird ausgeschlossen, sie basieren auf Angaben des Auftraggebers. Nach notariellem Vertragsabschluss ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.32, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.75