Attraktives Reihenhaus-Ensemble - Fünf Reihen-Häuser als Kapitalanlage in Kabelsketal bei Leipzig
Zum Verkauf steht ein attraktives Ensemble aus fünf modernen Reihenhäusern in Kabelsketal. Hier befindet man sich in unmittelbarer Nähe zu den Städten Halle (Saale) und Leipzig. Auf einer Wohnfläche von insgesamt fast 575m² bieten sie ihren Bewohnern ausgezeichnete Wohnmöglichkeiten und Ihnen eine vielversprechende Investitionschance.
Das Ensemble gliedert sich in drei unterschiedliche Haustypen, die sich in kleinen, aber feinen Details unterscheiden. Diese Variationen bieten zusätzliche Optionen für verschiedene Nutzungskonzepte und Mieterwünsche.
Die Häuser wurden 1992 erbaut und verteilen sich auf insgesamt drei Etagen, darunter ein ausgebauter Keller sowie ein Dachgeschoss. Jedes Haus bietet großzügige Räume mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Bewohnern sowohl Komfort als auch Flexibilität bietet. Die Einheiten umfassen jeweils 6 Zimmer, eine Terrasse, einen Balkon, einen Hobbyraum im Kellergeschoss sowie einen privaten Gartenbereich, der Platz für individuelle Gestaltung lässt.
Alle Objekte verfügen über hochwertige Schallschutzfenster, die für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Zusätzlich bietet jedes Haus einen Stellplatz von 16 m² direkt am Objekt, was die Parkmöglichkeiten für Bewohner und Mieter bequem und praktisch gestaltet.
Dank der Nähe zu Halle und Leipzig profitieren die Anwohner von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, während das grüne Umfeld der Region ein entspanntes und naturnahes Wohngefühl ermöglicht. Diese fünf Reihenhäuser stellen somit eine stabile und langfristige Einkommensquelle dar und bieten das Potenzial für eine wertsteigernde Investition in einer begehrten Lage.
Profitieren Sie von der soliden Bauweise, der zentralen Lage und der flexiblen Nutzung dieser Objekte, die Ihnen langfristige Erträge und Wertsteigerung bieten werden.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Garten
Terrasse
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Keller
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
950000 €950.000 €
1.652,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.560,00 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.652,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.069 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.381 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unterschiedliche Häusertypen:
Hausnr.: 19: Typ 575: 131,05 m² Wohnfläche; 282 m² Grundstücksgröße inkl. Stellplatz
Hausnr.: 20-22: Typ 500: 109,25 m² Wohnfläche; 159 m² Grundstücksgröße inkl. Stellplatz
Hausnr.: 23: Typ 525: 116,17 m² Wohnfläche; 243 m² Grundstücksgröße inkl. Stellplatz
Bei allen KG und DG ausgebaut (24-26m²)
Stichworte
Nutzfläche: 264,23 m², Gesamtfläche: 839,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen
