Wohnung zum Kauf provisionsfrei 305.870 € 2 Zimmer 62,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Glockenhof Nürnberg 90402

Monat
2Zimmer
62,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

WEHRNSPERGER Projekt GmbH

Provisionsfrei: Alles NEU & 4 % Rendite! 2-Zimmer-Altbau-Wohnung in zentraler Lage

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese wunderschöne Altbauwohnung bietet Ihnen auf ca. 62,6 m² alles, was das Herz begehrt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen, lichtdurchfluteten Ambiente verzaubern. Die hohen Räume und die freundliche Atmosphäre laden zum Wohlfühlen ein.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer die Ihnen ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten bieten. Die Küche ist großzügig angelegt, sodass auch ein Esstisch sowie weiteres Mobiliar Platz finden.

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
vermietet
2. Geschoss
Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

305870 €

4.886,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

176 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.886,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.705 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.695 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist ab den 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 1.050 € vermietet und ist daher die perfekte Kapitalanlage, mit der sich ein sehr guter Mietpreis zu einem attraktiven Kaufpreis erzielen lässt!
Mit dieser Mietsituation erzielt die Wohnung eine Rendite von über 4%!

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Oskar-Maria-Graf-Str. 15, 92348 Berg

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