Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Wohnküche in ruhiger und sonniger Lage am Stadtrand von Rosenheim
Objektbeschreibung
Die südlich ausgerichtete 3-Zi.Wohn. ist sehr gut geschnitten, äußerst hell und wirkt damit entsprechend freundlich und einladend. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zu begehen. Vom Wohnzimmer aus erreicht man einen ca. 7m langen Südbalkon, der durch eine Markise geschützt werden kann. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Eckdusche und einen Waschtisch mit Granitplatte. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner können unter der Granitplatte aufgestellt werden. Der Boden ist mit den dazu passenden Granitfliesen verlegt. Das WC ist separat. Es verfügt über ein kleines Frischluftfenster und ein Waschbecken, der Boden ist ebenfalls mit Granitfliesen belegt. Die im 1. OG befindliche Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr hochwertig renoviert, - von den Stromleitungen über die hochwertigen Böden, den Fenstern, Zimmertüren und der Wohnungseingangstür.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat eine äußerst gute Zimmeraufteilung. Die einladende Küche ist sehr geräumig und bietet Platz für eine Essecke. Von der Küche abgehend befindet sich ein kleiner, äußerst praktischer Vorratsraum. Die im Preis eingebundene Einbauküche ist in der besonders gut zu reinigenden Hochglanzausführung. Die Küche ist in einem weißen Farbton und verfügt über eine Spülmaschine, eine Gefrier-und Kühlkombination sowie einem hochwertigen Herd und einen Dunstabzug ins Freie. Die drei Zimmer sowie der Flur sind mit gebürsteten und geölten Landhausdielenböden aus Eichenholz verlegt. Zur Wohnung gehört ein großer gemauerter Kellerabstellraum. Den 6 Wohneinheiten steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Juli 2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Bergblick
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
E
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
495000 €495.000 €
5.156,25 €/m²
Provision für Käufer
2% zzgl gesetzliche MWST
Laufende Kosten
Hausgeld
396 €396 €
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.942 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.872 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermin nach Vereinbarung.
Bezug
Derzeit wohnt die Eigentümerin noch in Ihrer Wohnung. Aufgrund beruflicher Veränderung steht der Auszug unmittelbar bevor. Während der Wohndauer wurde die Wohnung nachweislich sehr hochwertig renoviert.
Garage und Stellplätze
Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage mit Strom und elektrischem Toröffner sowie ein weiterer Stellplatz mit eingetragenem Nutzungsrecht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, frei werdend