Version: 8.11.0Navigation überspringen
12 Zimmer  •  318 m²  •  682 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1150000 €3.616 €/m²
Finanzierung ab 4614 €/Monat
12Zimmer
318 m²Wohnfläche
682 m²Grundstück

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

MFH mit schönem Garten, zwei Remisen usw. Zu Sanierung und Ausbau. Aktuell gewerblich vermietet

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, das aus zwei separaten Baukörpern besteht. Es verfügt über ein zentrales Treppenhaus und zwei attraktive Remisen im idyllischen Garten. Architektonisch besticht das Objekt mit drei vollständig ausgebauten Geschossen sowie einem praktischen Untergeschoss. Insgesamt umfasst das Haus sechs Wohneinheiten, wobei eine durch das Zusammenlegen zweier Wohnungen entstanden ist.

Zwar besteht in einigen Bereichen ein leichter Sanierungsbedarf, dennoch befindet sich das Mehrfamilienhaus insgesamt in einem soliden und guten baulichen Zustand. Für Behaglichkeit sorgen vier moderne Gasheizungen, und das Gebäude ist bereits teilweise mit energieeffizienten Isolierglasfenstern ausgestattet.

Aktuell wird das Objekt gewerblich vermietet.

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche, offene Küche
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
3.616,35 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.000,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.616,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.721 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.094 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14456

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung



KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen



***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 115,00 m², vermietbare Fläche: 318,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 10.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.04, Distanz zum Gymnasium: 0.87, Distanz zum Flughafen: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.82, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.19, Distanz vom Zentrum: 9.64
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Am Bürgerhaus 4, 23683 Scharbeutz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2g83e58
Referenznummer: MI-14456
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?