Maisonette zum Kauf

720000 €720.000 €5.143 €/m²

Finanzierung ab 2835 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Ost, Stuttgart (70190)

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Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben lieben...

Von außen fügt sich das 6-Parteien- Haus harmonisch in die Reihe der 50er-Jahre-Bauten der Stichstraße ein. Im Inneren bietet Ihnen diese gemütliche und helle Dachgeschoss-Maisonette modernes, diskretes und sicheres Wohnen im 4.Stock.

Das Gebäude wurde 1954 auf den Grundmauern eines im Krieg zerstörten Hauses errichtet und die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung 1996
erschlossen, ausgebaut und zur Maisonette mit ca. 108m² Wohnfläche umgestaltet. 

Beim Betreten der Hauptwohnung empfängt Sie ein heller, freundlicher Wohnraum. Zur rechten Seite befinden sich neben einer Garderobe, das hell geflieste Dusch- und Wannenbad und das Gäste-WC.

Es folgt die separate Küche - sie ist funktionell eingerichtet und bietet alles, was Sie in einer Küche benötigen. Die kurzen Wege sind hier ein großer Vorteil.

Das geräumige Schlafzimmer schließt sich an. Es ist zum Innenhof nach Nord/Osten  ausgerichtet und bietet Ihnen ruhigen Schlaf.

Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung:

Die Wohnlandschaft ist dabei unter der Dachschräge eingebettet, die der Wohnung ein gemütliches Flair verleiht. Der große Esstisch, parallel zur gut nutzbaren Dachloggia platziert, ist von der Küche mit wenigen Schritten erreicht. Ein geselliger Platz, um eine gute Zeit mit Freunden zu verbringen.

Die danebenliegende Dachloggia ist ein weiteres Highlight: Sie kann zu 2/3 zum Wohn- und Essraum hin geöffnet werden, ist von außen uneinsehbar und mit ausreichend Platz für einen Grill, Pflanzen und Sitzgelegenheiten sowie einem herrlichen Ausblick auf die Stadt versehen.

Eine Wendeltreppe führt nach ganz oben. Die Dachfenster reichen hier fast bis zum Boden - eines lässt sich zu einem "Balkon" ausfahren. Im Winter können Sie hier abends noch länger die Sonne genießen und Ihren "Sundowner" einnehmen. Diese Etage ist lichtdurchflutet.
Das Dach wurde 2023 neu eingedeckt und gedämmt, die Fenster wurden in diesem Zuge ebenfalls getauscht.

Derzeit finden Sie folgende Aufteilung im Dachspitz vor: Ein Schlafzimmer, ein offener Arbeitsbereich und ein zweites Wohn- und Lesezimmer, welches leicht in ein zweites Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gewandelt werden kann.
Auf dieser Etage befinden sich zudem der Warmwasserbereiter für die gesamte Wohnung und die Etagenheizung (Gas) für die zweite Ebene unter dem Dach.
Ein weiteres WC könnte hier installiert werden, da die Anschlüsse bereits liegen.

Das direkt an der Wohnung angrenzende 1-Zimmer-Apartment gehört zum Miteigentumsanteil und bietet auf 27m² ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Es wurde 2018 kernsaniert und mit modernem Bad, Parkett sowie einer Pantry-Küche ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache übernommen werden.

Einen Stellplatz, der aktuell nebenan separat angemietet wird, kann evt. übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. 

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gleich Ihr aussagefähiges Exposé mit Grundrissen, Bildern und noch mehr Informationen rund um diese charmante Maisonettewohnung an.

Die Besichtigungen sind für Sonntag, 27.04.25 geplant.

Am besten lassen Sie sich gleich für Ihr individuelles Zeitfenster  vormerken.

Sonstiges Gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer individuellen Besichtigung. Diese ist am Sonntag, 27.4.2025 geplant und kann online gebucht werden

Ich bitte dabei um Verständnis, dass nur Anfragen bearbeiten werden, bei denen alle notwendigen Angaben für eine anschließende Kontaktaufnahme vorliegen.
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FUNKE immobilien, Inh. Mireille Funke, übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 4, Stadtzentrumslage Sonstiges: Etagenheizung