Wohnung zum Kauf 370.000 € 3 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss 01.07.2025<br/>Verfügbarkeit Dachsweg 61 Ludwigsfelde Ludwigsfelde 14974

Monat
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
3.Geschoss
01.07.2025Verfügbarkeit

Löwe Immobilien Inh. Steffen Hörnlein

BEREITS RESERVIERT-3- Raum Eigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Ludwigsfelde!

Die barrierearme 3- Raum Eigentumswohnung (WE Nr. 31) mit einen Balkon von ca. 10 m² befindet sich im 3. Obergeschoss des 2019 fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist eingebettet von Grünflächen und Anpflanzungen. Fahrradstellplätze und Abfallplätze sind sinnvoll integriert. Ein PKW- Stellplatz (Nr. 31) steht vor der Haustür zur Verfügung (ist im Kaufpreis enthalten!).

Die Wohnfläche der 3- Raum Wohnung beträgt ca. 90,00 m² inkl. 50% Balkonanteil.
Sie besteht aus einem Eingangsflur, dem Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich sowie der Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer/ Büro, ein Abstellraum und das hochwertig ausgestatte Bad.

Merkmale und Ausstattung

DSL-Anschluss
Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
Balkon
Außen-Stellplatz
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

370000 €

4.111,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

298.11 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.967 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.037 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit Grundriss zu!

Hinsichtlich Ihrer Rückfragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre geschätzte Rückäußerung.

Tel. Büro: 03378/ 804128
Handy: 0173/ 6220153 (Hr. Hörnlein)
Handy: 0172/ 3961344 (Hr. Kühne) Stichworte Sonstiges: ISDN, frei werdend

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Anbieter der Immobilie

Löwe Immobilien Inh. Steffen HörnleinGewerblicher Anbieter

Potsdamer Str. 188, 14974 Ludwigsfelde

10 Jahre Partnerschaft

Herr I. KühneDein Kontakt

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Online-ID: 2j6ts5k

Referenznummer: 594